Wohnungssuche - Wege ins neue Zuhause
Ob der Student auf der Suche nach der ersten eigenen Wohnung, der Berufstätige, für den ein Jobwechsel auch ein Wohnungswechsel bedeutet, oder die Familie, die durch Zuwachs nach größeren Räumlichkeiten sucht - sie alle eint ein Problem: Eine neue Wohnung muss her, am besten sofort und ohne das Konto all zu sehr zu belasten, schließlich wird der Umzug an sich schon nicht günstig.
Gut für's Konto: Wenn die neue Wohnung gefunden ist, können Sie mit dem Kautionsschutzbrief die Mietkaution sparen.
Wohnungssuche auf eigene Faust
Wie bei Vielem im Leben hilft Vitamin B auch bei der Wohnungssuche. Freunde oder Bekannte wissen vielleicht, wo gerade eine Wohnung frei geworden ist oder in nächster Zeit frei wird. Spazierfreudige sollten außerdem einfach mal die Wunschgegenden nach vorhangfreien Fenstern absuchen und sich bei den Mietern im Haus erkundigen, ob hier in puncto Wohnungssuche etwas zu holen ist.
Ein Tipp, der bislang noch selten umgesetzt wird: Nutzen Sie die vielen Laternenpfähle in Ihrer Wunsch-Wohngegend, um Flyer mit Ihrem Wohnungsgesuch aufzuhängen.
Schnell immer die neusten Angebote freier Wohnungen auf dem Schirm: Das Internet ist mittlerweile eine der besten Möglichkeiten für die erfolgreiche Wohnungssuche. Auf Wohnungsportalen lassen sich Wohnungen suchen und automatisierte Suchagenten einrichten. Kleinanzeigenseiten bieten außerdem die Möglichkeit, selbst ein Wohnungsgesuch zu schalten. Für Studenten und alle, die in eine WG ziehen möchten, kann die Mitwohnzentrale interessant sein.
Natürlich gibt es auch noch die "klassischen" Medien, wie Zeitungen und Zeitschriften, aber auch Anzeigenbretter der Universitäten oder Supermärkte als Alternative für die Wohnungssuche online.
Gemeinnützige Bauvereinigungen und Genossenschaften bieten außerdem vergünstigten Wohnraum an – um dort eine Wohnung zu beziehen, müsse Sie Genossenschaftsanteile o.Ä. kaufen, deren Höhe sich nach der Quadratmeterzahl der Wohnung richten. Oft gibt es dort Wartelisten – wer aber keine Eile bei der Wohnungssuche hat, kann hier Miete sparen.
Ein besonderer Tipp: Äußern Sie direkt bei der Gemeinde Ihren Wohnungswunsch. Oftmals hat diese das so genannte Einweisungsrecht: Genossenschaften verpflichten sich, eine bestimmte Anzahl ihrer Wohnungen an Personen zu vermieten, die von der Gemeinde vorgeschlagen werden.
Wohnungssuche mit professioneller Unterstützung
Wer weniger auf die Kosten bei der Wohnungssuche, als auf den Zeitaufwand achtet, dem sei die Wohnungssuche über einen Makler empfohlen. Diese Vermittler zwischen Wohnungssuchenden und Wohnungsanbietern müssen zwar bezahlt werden, die Wohnungssuche geht dabei aber auch oft schneller und es gibt meist weniger Mitbewerber auf bestimmte Wohnungen.
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten für den Makler, die bei erfolgreicher Wohnungsvermittlung entstehen, sogar von der Steuer absetzen – so dass Ihr Konto kaum mehr belastet wird, als bei der Wohnungssuche auf eigene Faust!
Checkliste als erster Schritt zur erfolgreichen Wohnungssuche
Bevor Sie sich nun (mit oder ohne fremde Hilfe) auf die Wohnungssuche machen, sollten Sie klare Kriterien für die Traumwohnung abstecken – das erleichtert den Vergleich und die entgültige Entscheidung, wenn mehrere Wohnung in der engeren Auswahl sind:
- Größe und Zimmeranzahl
- Miete plus Nebenkosten
- Ausstattung (EBK, Vollbad, Balkon, Garage)
- Umgebung / Nachbarschaft
- Infrastruktur (Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, usw.)
Zum Weiterlesen: Bei der Wohnungssuche ein interessantes Angebot entdeckt? Dann steht die Wohnungsbesichtigung an.
